一、买房移民葡萄牙前景向好

欧洲经济尚处于恢复阶段中，葡萄牙的投资项目数量较去年已翻了一番，还给葡萄牙移民提供了更多就业岗位。已经在葡萄牙投资的外国公司中，有95%的公司展现出在未来十年间继续投资的意向，这个比例高于德国和法国。对于外国公司而言，在决定投资时，劳动力成本的影响力不及人文资本和贸易大环境。事实上，劳动力的能力和受教育水平，税收负担的减轻，对高新科技产业的支持，以及国家对投资更大的鼓励是加强国家吸引外资能力的必要条件。

跟着全球化进程的脚步，海外资产配置的时代已然来临，葡萄牙买房移民的吸引力是适用于全球投资者的。移民介绍，葡萄牙买房移民的申请者只需在葡萄牙购买总价值达到35万欧元的不动产，即可在获批后拥有葡萄牙居留权，满足一定的居住条件后还可获得葡萄牙永居权利，并有权出售名下房产，同时无需任何资金来源证明、无语言要求等。

二、葡萄牙基金移民有哪些风险

虽然葡萄牙基金移民的优势较为明显，但是该政策并非十全十美。而且任何移民政策都不能说是完全没有任何一丁点的风险，对于葡萄牙基金移民项目而言也是如此，比如：

1、基金的安全性

葡萄牙基金必须由银行，监管机构以及葡萄牙移民局SEF共同监管，以保证基金的安全。此外，基金在进行投资，回购等过程中，还必须经过管理人，存托银行，审计公司的共同管理，确保资金流向清晰安全，全程公正公开透明。

2、基金的后续问题

基金在投资结束之后是需要返回给申请者，因此基金的后续投资至关重要。一般而言，相关基金投资主要风险相对非常小，安全性更高，收益更稳定的标的。在保证安全性的前提下，一般收益也不是非常高。

3、持有时间问题

基金移民项目要求申请者至少持有不低于五年的时间，而且实际操作中，基本所有的基金为了保证安全性和稳定性，都会要求买家至少持有6年的时间。

4、收益率问题

基金移民项目的收益是很低的，或者基本没有，毕竟基金公司在投资的时候，为了保证决定的安全性，肯定会以牺牲收益率为代价的。

总的来看，葡萄牙基金移民是有完整法案支撑的，而且安全性非常高，只不过需要持有的时间较长，而且收益率相对较低。

三、葡萄牙投资移民选项

1、第一类：房地产购买

投资葡萄牙房地产是最著名的黄金签证路线。有几种不同的投资门槛可供选择。请注意，符合条件的区域列表在 2022 年发生了变化。里斯本、波尔图和阿尔加维的住宅物业投资不再有资格获得黄金签证。但是，这些地区的商业房地产投资确实符合条件。其中具体标准如下：

a.500000欧元门槛

这是黄金签证最灵活的房地产投资门槛。在 500,000 欧元的水平上，您可以选择葡萄牙任何符合条件的地区的任何类型的房产。

b.400000 欧元门槛（20% 折扣）

其次是 400,000 欧元的门槛，适用于葡萄牙官方低密度地区之一的住宅房地产投资。

c.350000 欧元门槛

在这个级别，您可以投资和翻新 30 年以上的房地产投资和城市改造区（由当地市政当局定义）。有四种可能的修复级别，从轻度翻新到整体结构重建。

d.280,000欧元门槛（20% 折扣）

黄金签证房地产投资选择涉及投资房地产进行修复（条件如上所述），但这也是在低密度区域。

2、第二类：投资于风险投资或私募股权基金

与房地产相比，基金投资通常更快、更简单且投资成本更低。这也是获得黄金签证的一种非常节税的方式。基金投资最低门槛为500,000欧元。

3、第三类：公司与创造就业机会

境外人士成立一家新的葡萄牙公司，主要黄金签证申请人担任董事，并为葡萄牙居民创造至少 10 个新的全职工作岗位。如果是在低密度区域，需要至少创造 8 个新的全职工作。如果申请人向现有的葡萄牙公司投资 500,000 欧元（不一定是您自己的），并在三年内创造至少五个新的全职工作岗位。

4、第四类：资本转移

申请人需要将150 万欧元的资金转移到葡萄牙。这笔资金可以通过银行用于各种投资工具，因此有可能通过这条途径获得投资回报。

5、第五类：捐赠

其中，保护葡萄牙的民族遗产和艺术至少需要250,000 欧元的门槛；支持科学研究和开发项目至少需要500,000 欧元的门槛。