（1）、2019年美国房地产市场现状

随着美国经济的不断增长，2019年美国房地产业也在快速发展。自自2012年以来，购房者数量的增长速度远远超过销售房产的增长速度。这是因为高就业率、高工资收入等因素引起的。在供需趋势影响下，美国房价快速上涨。当前，房价上涨已经超出了许多美国人的承受能力。

1、2019年住房市场供需趋势

在过去几年中，低失业率、高工资收入加上房屋建设成本低，意味着更多的人可以买得起房子，这也导致了购买房屋的需求增加。与此同时，待售房屋的数量达到了几十年来的最低水平，房屋建设的数量减少，房东不出售更是房地产市场上房屋保持低位的主要原因。随着越来越多的买家争夺更少的房屋，房价开始普遍上涨。

2、仍然不断上涨的美国房价

当前美国房价并不便宜，2018年购买房屋的人数减少了，但房价仍在上涨，因此当前买得起房子的人越来越少。与2017年相比，2018年销售的新房数量下降了约10％，是七年来最大幅度的下降，但美国房地产市场却并未感到恐慌。2019年，尽管房价速度比前一年慢，但是全国房产仍然在上涨。

3、专家预测美国房地产形势

关于将来美国房地产形势，NAR首席经济学家Lawrence Yun认为，百分之九十的市场正在经历价格上涨，而极少数市场正在经历价格持续下跌。与持续增长的房价相比，2018年、2019年房价增长温和，房产市场会更稳定、强大。房价增长放缓并不总是坏事，它可以让更多人进入市场，购买到满意的房产。针对这一现状，美联储采取加息措施使得经济稳步增长，以防止经济“硬着陆”。

（2）、美国移民的类型

　　美国移民基本上可以分为家庭类移民、雇主担保移民以及其他移民三大类。

　　1、家庭类移民

　　家庭移民顾名思义包含夫妻配偶移民、父母移民、子女移民等跟家庭息息相关的人员移民，亲属移民这类移民的前提是直系亲属已经是美国公民或持有绿卡，因此这种移民方式是否适合自己很容易判断。

　　2、雇主担保移民

　　雇主担保移民是美国比较主流的移民方式，像我们日常熟知的EB1杰出人才、EB2优秀人才、EB3普通雇主担保、EB5投资类移民都属于这一类别。

　　建议在自身领域表现十分突出的申请EB1，优秀的申请EB2NIW，普通的技工比如花匠，厨师、护工等申请EB3，家庭资产丰厚的又能忍受超长排期的，就申请投资EB5。但这个类别基本上已经丧失了任何优势，费用高、风险大、排期长，已经不是很推荐了。现在比较热门的就是EB1和EB2的NIW，感兴趣的伙伴可以多了解一下。

　　3、其他移民

　　其他移民比如难民庇护等方法，并不适合普通常规移民，当然也有不少人通过政治避难等手段成功登陆美利坚，但由于该类方法比较特殊，并不适合大部分申请人，在这里也不再多赘述。

（3）、2021年5月美国移民排期表更新

申请美国的移民，目前亲属移民和职业移民的方式，是需要进行排期的，要等待比较长的时间。接下来就由出为大家介绍2021年5月美国移民排期表更新。